Appartement en Vente à terme à Lyon - 64 m² - 1 chambres

Description du bien

OFFRE EXCEPTIONNELLE A LYON

Vente à terme louée par personne âgée ( + de 80 ans ) ATTENTION LA LOCATAIRE N EST PAS LA PROPRIETAIRE ET LES CONDITIONS NE SONT PAS LIEES DIRECTEMENT A L AGE DE LA LOCATAIRE ( contrairement à un viager ou le prix dépend de l'âge du propriétaire )

Joli F2 dans le 7ième , de 63.80 m² loué 515 €
Locataire à jour des loyers bénéficiant du dispositif " Loc Avantage 2 " ( crédit d'impôt de 0.35 soit 150 € d'économie d'impôt mensuelle )
Copropriété bien entretenue et très agréable à taille humaine ( 18 lots )
Eau chaude individuelle et chauffage gaz
Charges incluant l’entretien de l’immeuble, contrat nettoyage sortie poubelles et l’eau froide , pour 115 € par mois

Les chiffres :

240 000 € de valeur vénale HAI ( charge vendeur
Bouquet 100 000 € net vendeur , 112 000 € avec les honoraires
Mensualités : 800 € x 160 mois soit 128 000 €

En vente à terme , les loyers sont touchés par l'acquéreur

Valeur vénale libre : environ 280 000 €

Prix :
112 000 euros HAI dont 12.00% (12 000 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 100 000 euros.

DPE : D - 183 kWh/m².an
Date du DPE : 06/03/2025
GES : D - 27 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 100056